Actualizado el 04 de noviembre de 2026

Subdivisión y Fusión

Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano

Homoclave: TJ-SDTUA-0115

Actualizado el 04 de noviembre de 2026

Dependencia: Dirección de Administración Urbana

Dirección de Administración Urbana

Presencial

Descripción:

Trámite para la división o fusión de predios (en el caso de fusión, aplica a 2 o más predios), de acuerdo con los lineamientos establecidos. Cada fracción debe cumplir con un frente mínimo de 8 metros y una superficie mínima de 180 m²

Casos en los que debe realizarse:

Cuando lo requiera

Tiempo de Resolución

7 días habiles

Se entrega

SUBDIVISION, FUSION

Vigencia

Sin vigencia

¿Requiere Inspección?

Sí

Afirmativa Ficta

¿Quién puede realizarlo?

Interesado

Información del Trámite

Requisitos (8)

Requisitos para personas físicas

1. Llenar y firmar solicitud (propietario o representante legal).
Original: Sí · Copias: 0
2. Recibo de pago de derechos
Original: Sí · Copias: 0
3. Documento de propiedad (escritura pública o título de propiedad del terreno debidamente inscrito en el registro público de la propiedad y comercio).
Original: No · Copias: 1
4. Certificado de inscripción y libertad de gravámenes hipotecarios del predio o predios.
Original: No · Copias: 1
5. Predial vigente.
Original: No · Copias: 1
6. Acta de deslinde catastral y/o plano certificado (vigencia de 1 año).
Original: No · Copias: 1
7. Proyecto de subdivisión o fusión (impreso y digital en archivo DWG AUTOCAD, firmado por el perito deslindador del acta o plano que se presente.
Original: Sí · Copias: 0
8. Memorias técnico descriptivas de las fracciones o predios resultantes.
Original: Sí · Copias: 0

Documento	Original	Copias
1. Llenar y firmar solicitud (propietario o representante legal).	Sí	0
2. Recibo de pago de derechos	Sí	0
3. Documento de propiedad (escritura pública o título de propiedad del terreno debidamente inscrito en el registro público de la propiedad y comercio).	No	1
4. Certificado de inscripción y libertad de gravámenes hipotecarios del predio o predios.	No	1
5. Predial vigente.	No	1
6. Acta de deslinde catastral y/o plano certificado (vigencia de 1 año).	No	1
7. Proyecto de subdivisión o fusión (impreso y digital en archivo DWG AUTOCAD, firmado por el perito deslindador del acta o plano que se presente.	Sí	0
8. Memorias técnico descriptivas de las fracciones o predios resultantes.	Sí	0

Costos (7)

Costos

Concepto	Costo (MXN)
Análisis de factibilidad para Relotificación, Subdivisión y/o Fusión...	$738
Relotificación, subdivisión y/o fusión de lotes urbanos/certificación memorias, por lote fusionado o lote resultante(lo que sea mayor) sobre lotes baldíos...	$1,845
Relotificación, subdivisión y/o fusión de lotes urbanos/certificación memorias, por lote fusionado o lote resultante(lo que sea mayor) sobre lotes construidos...	$2,399
Subdivisión predio rústico, que no requiera apertura de calles, por fracción resultante, dentro del centro de población...	$6,100
Subdivisión predio rústico, que no requiera apertura de calles, por fracción resultante, fuera del centro de población, uso agropecuario y otros...	$5,033
Certificación de planos correspondientes a relotificación, subdivisión y/o fusión. cada certificación...	$738
Copia certificada de relotificación, subdivisión y/o fusión...	$370

Criterios de Resolución

Cumplir con lo que se indica en el reglamento.

Inspecciones

Inspección, verificación o visita domiciliaria

El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo: En casos especiales

*La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Físico y digitales del expediente.

Oficinas (1)

Oficinas

Dirección de Administración Urbana
Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C.
Horario: Lunes a viernes de 08:00 hrs a 15:00 hrs
Teléfono: 6649737275 Ext.: 7275
dau@tijuana.gob.mx

Formatos (1)

Formatos

URBANIZACIONOCT2021

Fundamentos Jurídicos (2)

Fundamentos Jurídicos

Reglamento de acciones de urbanización para el municipio de Tijuana.

Articulo 31, fracción XVII, inciso O) y P), fracción XIX, inciso B) y C) de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal del 2026

Subdivisión y Fusión

Descripción:

Casos en los que debe realizarse:

Tiempo de Resolución

Se entrega

Vigencia

¿Requiere Inspección?

Afirmativa FictaSi la autoridad no responde a tiempo, tu solicitud se considera aprobada.

¿Quién puede realizarlo?

Información del Trámite

Requisitos para personas físicas

Costos

Criterios de Resolución

Inspección, verificación o visita domiciliaria

Oficinas

Dirección de Administración Urbana

Formatos

Fundamentos Jurídicos

Información del Trámite

Requisitos para personas físicas

Costos

Criterios de Resolución

Inspección, verificación o visita domiciliaria

Oficinas

Dirección de Administración Urbana

Formatos

Fundamentos Jurídicos

Afirmativa Ficta