Actualizado el 19 de agosto de 2026

Liberación o Reducción de Fianza para su Cancelación

Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano

Homoclave: TJ-SDTUA-0108

Actualizado el 19 de agosto de 2026

Dependencia: Dirección de Administración Urbana

Dirección de Administración Urbana

Presencial

Descripción:

El desarrollador solicita la reducción o cancelación de la fianza por la ejecución completa o ejecución parcial de las obras de urbanización.

Casos en los que debe realizarse:

Cuando el desarrollador lo solicite

Tiempo de Resolución

15 días

Se entrega

LIBERACION

Vigencia

1 año

¿Requiere Inspección?

Sí

Afirmativa Ficta

¿Quién puede realizarlo?

Interesado

Información del Trámite

Requisitos (7)

Requisitos para personas físicas

1. Llenar y firmar solicitud de la dirección de administración urbana (propietario o representante legal).
Original: Sí · Copias: 0
2. Recibo de pago de derechos (conforme a la ley de ingresos).
Original: Sí · Copias: 0
3. Copia de garantía a cancelar o reducir.
Original: No · Copias: 1
4. Reporte fotográfico del estado actual de las obras.
Original: No · Copias: 1
5. Planos del proyecto indicando obras de urbanización faltante.
Original: No · Copias: 1
6. Presupuesto de obras de urbanización faltantes (deberá desglosarse por conceptos y numero generadores de obra, firmado por el perito responsable, director de proyecto y corresponsables).
Original: Sí · Copias: 0
7. Plano digitalizado en archivos DWG de AUTOCAD.
Original: Sí · Copias: 1

Documento	Original	Copias
1. Llenar y firmar solicitud de la dirección de administración urbana (propietario o representante legal).	Sí	0
2. Recibo de pago de derechos (conforme a la ley de ingresos).	Sí	0
3. Copia de garantía a cancelar o reducir.	No	1
4. Reporte fotográfico del estado actual de las obras.	No	1
5. Planos del proyecto indicando obras de urbanización faltante.	No	1
6. Presupuesto de obras de urbanización faltantes (deberá desglosarse por conceptos y numero generadores de obra, firmado por el perito responsable, director de proyecto y corresponsables).	Sí	0
7. Plano digitalizado en archivos DWG de AUTOCAD.	Sí	1

Costos: $3,691

Costos

Concepto	Costo (MXN)
Por constancia de reducción y/o cancelación de fianza, en fraccionamientos y/o acciones de urbanización, cada vez que se solicite.	$3,691

Criterios de Resolución

El plano digitalizado en formato DWG de AUTOCAD debe ser entregado como parte del trámite. La reducción del monto de la fianza no podrá exceder el 60% del monto original. La Dirección revisará el expediente y dará respuesta u observaciones.

Inspecciones

Inspección, verificación o visita domiciliaria

El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo: Inspección

*La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Físico y digital.

Oficinas (1)

Oficinas

Dirección de Administración Urbana
Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C.
Horario: Lunes a viernes de 08:00 hrs a 15:00 hrs
Teléfono: 6649737275 Ext.: 7275
dau@tijuana.gob.mx

Formatos (1)

Formatos

URBANIZACIONOCT2021

Fundamentos Jurídicos (2)

Fundamentos Jurídicos

Reglamento de Acciones de Urbanización para el Municipio de Tijuana, Baja California

Articulo 31, fracción XVII, inciso L) de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal del 2026