Actualizado el 07 de agosto de 2026

Cancelación de Fianza por Terminación de Obra

Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano

Homoclave: TJ-SDTUA-0084

Actualizado el 07 de agosto de 2026

Dependencia: Dirección de Administración Urbana

Dirección de Administración Urbana

Presencial

Descripción:

Proceso que permite al desarrollador recuperar la garantía financiera que depositó, una vez transcurrido un año desde la terminación de la obra y tras verificarse que se cumplieron todas las obligaciones.

Casos en los que debe realizarse:

Cuando la obra culmina, se cumpla el periodo de garantía y el desarrollador solicite formalmente la liberación

Tiempo de Resolución

5 días

Se entrega

Oficio

Vigencia

Sin vigencia

¿Requiere Inspección?

Afirmativa Ficta

¿Quién puede realizarlo?

Interesado

Información del Trámite

Requisitos (7)

Requisitos para personas físicas

1. Solicitud firmada por el (la) propietario (a), o su representante legal debidamente acreditado, así como las firmas del Director Responsable de Obra y del corresponsable
Original: Sí · Copias: 0
2. Recibo de pago de derechos
Original: Sí · Copias: 0
3. Copia de la (s) fianza (s) que solicita sean canceladas
Original: No · Copias: 1
4. Copia del oficio de la declaratoria de conformidad para la constitución al régimen de propiedad en condominio C-3
Original: No · Copias: 1
5. Copia de la autorización de la constancia para la traslación de dominio C-4
Original: No · Copias: 1
6. Constancia de terminación de obra
Original: No · Copias: 1
7. Copia del sembrado autorizado, indicando las unidades donde solicita que la fianza sea cancelada, las cuales deben identificarse en el mismo
Original: No · Copias: 1

Documento	Original	Copias
1. Solicitud firmada por el (la) propietario (a), o su representante legal debidamente acreditado, así como las firmas del Director Responsable de Obra y del corresponsable	Sí	0
2. Recibo de pago de derechos	Sí	0
3. Copia de la (s) fianza (s) que solicita sean canceladas	No	1
4. Copia del oficio de la declaratoria de conformidad para la constitución al régimen de propiedad en condominio C-3	No	1
5. Copia de la autorización de la constancia para la traslación de dominio C-4	No	1
6. Constancia de terminación de obra	No	1
7. Copia del sembrado autorizado, indicando las unidades donde solicita que la fianza sea cancelada, las cuales deben identificarse en el mismo	No	1

Costos: $1,845

Costos

Concepto	Costo (MXN)
Por constancia para cancelación de fianza por terminación de las obras	$1,845

Criterios de Resolución

Se verificará la finalización del proyecto, el cumplimiento del periodo de garantía sin incidencias y la presentación de la documentación completa para su cancelación y devolución

Oficinas (1)

Oficinas

Dirección de Administración Urbana
Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C.
Horario: Lunes a viernes de 08:00 hrs a 15:00 hrs
Teléfono: 6649737275 Ext.: 7275
dau@tijuana.gob.mx

Formatos (1)

Formatos

CONDOMINIOSOCT2021

Fundamentos Jurídicos (3)

Fundamentos Jurídicos

Artículo 131 Fracción II - Inciso l), Fracción III - Inciso a), Fracción IV - Inciso a), Artículo 176 Fracción I - Punto 2.4 y Artículo 197 Fracción XIII del Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Tijuana, Baja California

Reglamento General de Condominios para el Municipio de Tijuana, Baja California

Artículo 31, fracción XIV, inciso G) de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal del 2026