Actualizado el 07 de agosto de 2026

C3 Autorización de Declaratoria de Conformidad Constitución Régimen Propiedad en Condominio

Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano

Homoclave: TJ-SDTUA-0081

Actualizado el 07 de agosto de 2026

Dependencia: Dirección de Administración Urbana

Dirección de Administración Urbana

Presencial

Descripción:

Autorización de declaratoria de conformidad constitución régimen propiedad en condominio derivado de una licencia autorizada, generando como resultado la constitución del régimen y su memoria descriptiva.

Casos en los que debe realizarse:

Cuando se busca dividir legalmente un inmueble en unidades privadas y áreas comunes

Tiempo de Resolución

5 días

Se entrega

Autorización.

Vigencia

Sin vigencia

¿Requiere Inspección?

Afirmativa Ficta

¿Quién puede realizarlo?

Interesado

Información del Trámite

Requisitos (10)

Requisitos para personas físicas

1. Solicitud firmada por el (la) propietario (a), o su representante legal debidamente acreditado, así como las firmas del Director Responsable de Obra y del corresponsable
Original: Sí · Copias: 0
2. Recibo de pago de derechos
Original: Sí · Copias: 0
3. Certificado de libertad de gravamen fiscal con vigencia no mayor a 1 año (con sello de tesorería y junta de urbanización)
Original: No · Copias: 1
4. Certificado de libertad de gravamen hipotecario con antigüedad no mayor a 6 meses
Original: No · Copias: 1
5. Avaluó certificado por Tesorería Municipal no mayor de un 1 año
Original: No · Copias: 1
6. Memoria descriptiva del condómino
Original: Sí · Copias: 0
7. Licencia de construcción u oficio de conversión al régimen de propiedad en condominio.
Original: No · Copias: 1
8. Constancia de pago de equipamiento escolar
Original: No · Copias: 1
9. Escrito en el que se compromete a presentar las fianzas que en derecho corresponden al momento de tramitar la traslación de dominio de las unidades resultantes (firmado por el propietario)
Original: Sí · Copias: 0
10. Sembrado autorizado C-2
Original: No · Copias: 1

Documento	Original	Copias
1. Solicitud firmada por el (la) propietario (a), o su representante legal debidamente acreditado, así como las firmas del Director Responsable de Obra y del corresponsable	Sí	0
2. Recibo de pago de derechos	Sí	0
3. Certificado de libertad de gravamen fiscal con vigencia no mayor a 1 año (con sello de tesorería y junta de urbanización)	No	1
4. Certificado de libertad de gravamen hipotecario con antigüedad no mayor a 6 meses	No	1
5. Avaluó certificado por Tesorería Municipal no mayor de un 1 año	No	1
6. Memoria descriptiva del condómino	Sí	0
7. Licencia de construcción u oficio de conversión al régimen de propiedad en condominio.	No	1
8. Constancia de pago de equipamiento escolar	No	1
9. Escrito en el que se compromete a presentar las fianzas que en derecho corresponden al momento de tramitar la traslación de dominio de las unidades resultantes (firmado por el propietario)	Sí	0
10. Sembrado autorizado C-2	No	1

Costos (5)

Costos

Concepto	Costo (MXN)
Por cada unidad habitacional de tipo de interés social (Departamento, casa, local)	$370
Por cada unidad habitacional de tipo popular (Departamento, casa, local)	$554
Por cada unidad habitacional de tipo nivel medio (Departamento, casa, local)	$829
Por cada unidad habitacional de tipo nivel residencial (Departamento, casa, local)	$1,245
Por cada unidad de tipo comercial o industrial	$3,355

Criterios de Resolución

Se verifica la coincidencia entre la construcción y la licencia, el cumplimiento de leyes de condominios y urbanismo, la documentación completa, y la legalidad del propietario

Oficinas (1)

Oficinas

Dirección de Administración Urbana
Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C.
Horario: Lunes a viernes de 08:00 hrs a 15:00 hrs
Teléfono: 6649737275 Ext.: 7275
dau@tijuana.gob.mx

Formatos (1)

Formatos

CONDOMINIOSOCT2021

Fundamentos Jurídicos (2)

Fundamentos Jurídicos

Reglamento General de Condominios para el Municipio de Tijuana, Baja California

Atrtículo 34, fracción XIV, inciso C) de la Ley de ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal del 2026

C3 Autorización de Declaratoria de Conformidad Constitución Régimen Propiedad en Condominio

Descripción:

Casos en los que debe realizarse:

Tiempo de Resolución

Se entrega

Vigencia

¿Requiere Inspección?

Afirmativa FictaSi la autoridad no responde a tiempo, tu solicitud se considera aprobada.

¿Quién puede realizarlo?

Información del Trámite

Requisitos para personas físicas

Costos

Criterios de Resolución

Oficinas

Dirección de Administración Urbana

Formatos

Fundamentos Jurídicos

Información del Trámite

Requisitos para personas físicas

Costos

Criterios de Resolución

Oficinas

Dirección de Administración Urbana

Formatos

Fundamentos Jurídicos

Afirmativa Ficta