Actualizado el 29 de junio de 2026

Carta de No Afectación Moratoria, Declaratoria, y/o Proyecto

Presidencia Municipal

Homoclave: TJ-PM-0209

Actualizado el 29 de junio de 2026

Dependencia: Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN)

Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN)

Presencial

Descripción:

Trámite para particulares y desarrolladores que solicitan la implementación de los usos de suelo industrial, habitacional, turístico, mixto, de comercio y servicios y especial, mismos que desean conocer si el predio en cuestión no cuenta con Declaratoria (Suspensión definitiva de licencias de urbanización), Moratorias (Suspensión temporal de licencias de urbanización).

Casos en los que debe realizarse:

Cuando se necesita conocer si algún predio se encuentra dentro de alguna declaratoria o moratoria.

Tiempo de Resolución

21 días

Se entrega

Carta de no afectación

Vigencia

Sin vigencia

¿Requiere Inspección?

Afirmativa Ficta

¿Quién puede realizarlo?

Interesado

Información del Trámite

Requisitos (11)

Requisitos para personas físicas

1. Identificación oficial del solicitante
Original: No · Copias: 1
2. Comprobante de pago de derechos
Original: No · Copias: 1
3. Orden de pago de derechos
Original: No · Copias: 1
4. Solicitud llenada con firmas autógrafas
Original: Sí · Copias: 0
5. Impuesto predial vigente
Original: Sí · Copias: 1
6. Documento que acredite la propiedad del o los inmuebles
Original: Sí · Copias: 1
7. En caso de persona moral, acta constitutiva de la empresa
Original: Sí · Copias: 1
8. En caso de representante o apoderado legal, poder notarial
Original: Sí · Copias: 1
9. Datos Fiscales emitidos por el SAT
Original: Sí · Copias: 0
10. Polígono del predio en formato .KML, .KMZ o .SHP en unidad USB
Original: Sí · Copias: 0
11. Croquis de Localización del predio
Original: Sí · Copias: 0

Documento	Original	Copias
1. Identificación oficial del solicitante	No	1
2. Comprobante de pago de derechos	No	1
3. Orden de pago de derechos	No	1
4. Solicitud llenada con firmas autógrafas	Sí	0
5. Impuesto predial vigente	Sí	1
6. Documento que acredite la propiedad del o los inmuebles	Sí	1
7. En caso de persona moral, acta constitutiva de la empresa	Sí	1
8. En caso de representante o apoderado legal, poder notarial	Sí	1
9. Datos Fiscales emitidos por el SAT	Sí	0
10. Polígono del predio en formato .KML, .KMZ o .SHP en unidad USB	Sí	0
11. Croquis de Localización del predio	Sí	0

Costos: $5,326

Costos

Concepto	Costo (MXN)
Por elaboración de carta de no afectación	$5,326

Criterios de Resolución

Normatividad vigente

Inspecciones

Inspección, verificación o visita domiciliaria

*La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Carta de No Afectación Moratoria, Declaratoria, y/o Proyecto emitida por este Instituto

Oficinas (1)

Oficinas

Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN)
Canadá No. 7171, Río Tijuana 3a. Etapa, Tercera etapa Rio, 22226 Tijuana, B.C.
Horario: Lunes a viernes de 08:00 hrs a 16:00 hrs
Teléfono: 6646866241
veronica.orozco@implantijuana.gob.mx

Fundamentos Jurídicos (3)

Fundamentos Jurídicos

Artículo 6 Fracción XVI y Fracción Fracción XXXI, Artículo 14, fracción XIV, Artículo 22, fracción IV y rtículo 23, fracción I, numeral 1 del Reglamento Interior del Instituto Metropolitano de Planeación de Tijuana

Artículo 49 inciso N) de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2026

Artículo 3 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Centro de Población de Tijuana, Baja California